Contribuintes devem declarar bens imobiliários com precisão para evitar problemas na Receita Federal em 2026

O Imposto de Renda 2026 exige que contribuintes declarem corretamente seus bens imobiliários para evitar problemas com a Receita Federal. A declaração é fundamental para manter a evolução patrimonial correta e não pode ser omitida, mesmo sem imposto a pagar na aquisição.

Os terrenos, seja eles nus ou financiados, devem ser declarados pelo custo de aquisição, que inclui todos os valores efetivamente pagos como entrada, uso do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), parcelas quitadas e gastos adicionais relacionados ao imóvel. O contribuinte deve detalhar todas as informações no campo "Discriminação", incluindo endereço completo, dados do vendedor, forma de aquisição, financiamento e uso do FGTS.

No caso de terrenos financiados, o contribuinte declara apenas o valor pago até 31/12/2025 somado aos valores dos anos anteriores. Quando o financiamento é quitado, o bem passa a ser declarado como totalmente próprio sem necessidade de informar dados da dívida.

É crucial manter os documentos comprovativos da compra e construção do imóvel para garantir que as informações decladas sejam precisas e atualizadas. A lógica é simples: tudo deve ser somado ao custo de aquisição, desde que devidamente comprovado.

Para evitar erros, o contribuinte não pode atualizar o valor do terreno ou imóvel pelo preço de mercado nem declarar o mesmo imóvel em mais de uma declaração. Além disso, é importante informar corretamente os financiamentos e manter um histórico completo das informações no campo "Discriminação".

A Receita Federal pode aplicar a malha fina se houver omissão ou erro nas informações declaradas. Nesses casos, é recomendável retificar a declaração para corrigir inconsistências.

Para proceder à declaração dos terrenos no Imposto de Renda 2026, basta abrir a aba "Bens e Direitos", selecionar o grupo "Bens Imóveis" (com código correspondente) e preencher os dados do imóvel corretamente. Em seguida, informe todas as informações detalhadamente no campo "Discriminação.