One Bloor West será o primeiro edifício com mais de 300 metros de altura no Canadá

Toronto está prestes a inaugurar seu primeiro edifício na categoria "supertall", termo utilizado pelo Council on Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH) para estruturas que superam os 300 metros de altura. O One Bloor West, que já atingiu a marca de 300 metros durante a construção, terá a altura final de 308,6 metros. Com 85 andares, a torre superará o First Canadian Place — recordista desde 1976 com 298,1 metros — para se tornar o prédio mais alto do Canadá.

O projeto é fruto de uma parceria entre o escritório britânico Foster + Partners, fundado por Norman Foster, e a canadense Core Architects, sob responsabilidade técnica de Babak Eslahjou. A obra é conduzida pela Tridel, maior incorporadora de prédios residenciais do país, fundada em 1934 por Sheldon Della Cantera. Com 92 anos de atuação, a empresa já entregou mais de 90 mil unidades habitacionais na região de Toronto.

Com investimento estimado em 2,5 bilhões de dólares canadenses (cerca de R$ 9,1 bilhões), o One Bloor West é o maior projeto vertical de uso misto da construtora. O complexo abrigará 476 unidades residenciais de luxo, todas já comercializadas na fase de pré-venda, além de espaços comerciais e um hotel cinco estrelas, cuja bandeira internacional ainda está em processo de seleção.

A estética do edifício se destaca pelo uso de vidro estrutural e uma estrutura externa em bronze maciço, pesando 4,2 mil toneladas. A liga metálica foi desenvolvida com uma fundição de Florença, na Itália, com o objetivo de criar um contraste visual com os tons prateados do centro financeiro da cidade.

Um ponto central da execução foi a preservação do patrimônio histórico. Seguindo normas da Prefeitura de Toronto, as fachadas vitorianas dos William Luke Buildings, de 1883, foram desmontadas e catalogadas pedra a pedra. A operação envolveu 67 profissionais de restauro e levou 18 meses para a reinstalação dos 12.400 elementos na base da torre, com a inclusão de sistemas mecânicos modernos para garantir a integridade visual. O custo exclusivo desse processo de preservação foi de 18 milhões de dólares canadenses.

A ascensão vertical de Toronto é acelerada, com cinco edifícios acima de 250 metros em construção simultânea, consolidando o eixo Bloor-Yonge como um polo de expansão imobiliária na América do Norte fora dos Estados Unidos. No entanto, o recorde do One Bloor West, com entrega prevista para 2028, deve ser breve. A cidade aguarda a conclusão da SkyTower (ou The One), projeto da Foster + Partners com o estúdio australiano Mirvish+Gehry, que deve atingir 351,9 metros em 2030.

Globalmente, o One Bloor West integra o grupo de 218 edifícios que ultrapassam os 300 metros, categoria dominada por cidades como Dubai, Xangai, Hong Kong, Nova York e Chicago. Embora não figure entre os 30 maiores do mundo — liderados pelo Burj Khalifa, com 828 metros —, a torre redefine a arquitetura canadense. O cronograma prevê a conclusão da cobertura e da fachada de vidro para o segundo semestre de 2027.